I. Информация о застройщике

1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью фирма «ТРЕК», (ООО фирма «ТРЕК»). Место нахождения: 352800, Россия, Краснодарский край, г. Туапсе, ул. Калараша, 13.

Режим работы застройщика: понедельник – пятница с 8⁰⁰ до 17⁰⁰ часов.

2. О государственной регистрации застройщика.

ООО фирма «ТРЕК» зарегистрировано 03.01.2002 года Межрайонной инспекцией ФНС России № 6 по Краснодарскому краю свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ 23 № 007729914 от 03.01.2002 года. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированных до 01.07.2002 г. серия 23 № 001839250 от 24.09.2002 года. ОГРН ООО фирмы «ТРЕК» 1022303275411.

3. Об учредителях (участниках) застройщика.

Учредителями ООО фирмы «ТРЕК» являются 2 человека (все учредители - физические лица):

Седлуха Виталий Павлович – 30%,

Барков Алексей Викторович -70%.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

ООО фирма «ТРЕК» в качестве заказчика-застройщика принимало участие в строительстве торгово-оздоровительного центра в 2009 г. , расположенного по адресу: 352800, Краснодарский край, г.Туапсе, ул.Калараша, д. 12Д.

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Деятельность не лицензируется

6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Величина собственных денежных средств:

3 881 000 рублей;

Финансовый результат текущего года: убыток 18 000 рублей. 
Размер кредиторской задолженности на 1 апреля 2010 г.
3 421 000 рублей.

II. Информация о проекте строительства

1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Целью проекта является развитие инфраструктуры спального микрорайона ул.Калараша в г.Туапсе. Строительство торгово-оздоровительного центра по первоначальному проекту, утвержденном в установленном законом порядке, планируется осуществить в два этапа до 30.07.2011 г.

Экспертиза проектной документации на строительство торгово-оздоровительного центра не предусмотрена.

2. О разрешении на строительство.

Разрешение на строительство выдано Управлением архитектуры и градостроительства Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 23.07.2009 г. № RU 23534110-132.

Срок действия разрешения с 23.07.2009 г. по 30.07.2011 г.

3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок для строительства торгово-оздоровительного комплекса по ул.Калараша, 17 в г.Туапсе, принадлежит ООО фирме «ТРЕК» на праве аренды (договор аренды земельного участка № 5100005300 от 01.06.2005 года, дополнительное соглашение от 30.07.2009 г. ).

Собственником переданного в аренду ООО фирме «ТРЕК» земельного участка является муниципальное образование Туапсинский район.

Площадь земельного участка 1608 кв. м.

Границы земельного участка:

Участок находится в 9 экономико-планировочной зоне на улице Калараша, в районе дома № 17 в г.Туапсе. В настоящее время территория участка граничит с внутригородской дорогой и речкой Паук.

4. О местоположении строящегося жилого дома и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Территория застройки запроектирована с учетом дальнейшего развития района ул.Калараша Туапсинского городского поселения и современных требований, предъявляемым к сейсмическим районам.

Описание торгово-оздоровительного комплекса:

2-этажное одноподъездное здание, выполненное в монолитных железобетонных конструкциях. Фундаменты здания – железобетонная плита, буронабивные сваи, связанные монолитным железобетонным ростворком. Стены и перекрытия – монолитные железобетонные. Фасады – утепленные по системе «вентилируемый фасад». Кровля двухскатная по металлическим стропилам, с покрытием профнастила. Витражи из алюминиевых профилей и элементов. Окна – металлопластиковые с заполненными стеклопакетами.

5. О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

В составе торгово-оздоровительного комплекса имеются следующие самостоятельные части (нежилые помещения):

- 1 этаж – кафе и аптека;

- 2 этаж – 12 (двенадцать) офисных помещений.

6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Кафе, аптека, офисные помещения.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости будет находиться общее имущество: лестничные площадки, лестницы, кровля, подвальные помещения, ограждающие несущие и ненесущие конструкции и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося торгово-оздоровительного комплекса – II квартал 2011 года.

В приемке указанного комплекса предположительно будут участвовать представители следующих органов власти, местного самоуправления и организаций:

- председатель комиссии: Глава Туапсинского городского поселения;
члены комиссии, представители:
- застройщика ООО фирмы «ТРЕК;

- генерального подрядчика ООО «Универсалстрой»;

- органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
- органов экологического надзора;

- органов государственного пожарного надзора;

- МЧС России по Краснодарскому краю;

- органов архитектурно-строительного надзора;
- отдела ГИБДД г. Туапсе и Туапсинского района; 
- МУП «ЖКХ города Туапсе»;
- филиал ОАО "НЭСК" Туапсинские ГЭС.

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- дополнительные расходы, связанные с ростом индекса потребительских цен по данным органов Госкомстата РФ по г. Туапсе; с резким увеличением цен (более чем на 20%) на основные строительные материалы, изделия, конструкции и энергоресурсы, в связи с не учтенными данными статистического учета;

- банкротство застройщика;

- понесенные участниками долевого строительства судебные расходы (издержки);

- ответственность подрядчика и застройщика перед третьими лицами (за нанесение ущерба при выполнении подрядных работ и в гарантийный период);

- строительно-монтажные риски.
В целях снижения стоимости объекта застройки добровольное страхование указанных рисков производиться не будет.

10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Основные строительно-монтажные работы по строительству торгово-оздоровительного комплекса будет осуществлять генеральный подрядчик ООО «Универсалстрой».