Раздел I. Информация о Застройщике

1

Наименование застройщика, его юридический адрес и режим работы

Открытое акционерное общество «Спецфундаментстрой»

Юридический адрес: 398017, г. Липецк, ул. Осипенко, 15

Фактический адрес: 398059 г. Липецк, ул. Первомайская, 37

режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00

2

Сведения о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано регистрационной палатой администрации г. Липецка 30 декабря 1996г. – регистрационный № 2140-и.

Внесено в единый государственный реестр юридических лиц 25.10.2002г. за основным государственным регистрационным номером № 1024840837680

3

Учредители застройщика

Юридические лица – 2 акционера

Физические лица – 148 акционеров

4

Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации

10-15-этажный жилой до 15 по ул. М.И. Неделина г. Липецк сдан в эксплуатацию в срок

16 и 12-ти этажные жилые дома по ул. Крылова г. Липецк – сдан в эксплуатацию в срок.

10-ти этажный жилой дом по ул. Адамова г. Липецк – сдан в эксплуатацию в срок.

5-ти этажный жилой дом по ул. Первомайская г. Липецк сдан в эксплуатацию в срок.

жилой дом в г. Мытищи Московской области – сдан в эксплуатацию в срок.

жилой дом по ул. Стаханова г. Липецк – сдан в эксплуатацию в срок.

жилые дома по ул. Калараша г. Туапсе – сданы в эксплуатацию в срок.

Жилой дом по ул. Бехтеева – сдан в эксплуатацию в срок.

5

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию

Свидетельство о допуске к работам № 0035.03-2009-4823001335-С-066 от 09 декабря 2010г. СРО НП «Строители Липецкой области»

6

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Финансовый результат на 01.04.2011г. составил – 39576 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженности составил – 462620 тыс.руб.

Внеоборотные активы предприятия составляют 536513 тыс.руб.

Раздел II. Информация о проекте строительства

1

Цель проекта строительства, сроки его реализации, результат государственной экспертизы проектной документации

Строительство 12-ти этажного жилого дома с торгово-бытовым комплексом по ул. Кириченко г. Туапсе осуществляется с целью решения жилищной программы г. Туапсе. Экспертиза проекта положительная.

2

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU23534110-282 от 03.06.2010г.

3

Сведения о правах застройщика на земельный участок, границах и площадях земельного участка, об элементах благоустройства

Договор аренды земельного участка № 5100006759 от 31.05.2007г. и договор уступки прав требования от 07.04.2008г. Дополнительного соглашения от 14.11.2008г. к договору №5100006759 от 31.05.2007г.

Площадь земельного участка 11609м², расположен по адресу: г. Туапсе ул. Кириченко, кадастровый номер: 23:51:02:01002:0794

4

Информация о местонахождении строящегося дома, его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

12-ти этажный 60 квартирный жилой дом со встроенно-пристроенным помещениями – 914м²

Стены монолитно-кирпичные, перекрытие монолитное.

5

Информация о количестве и описании технических квартир строящегося дома

Жилое здание 12-ти этажное кирпичное состоит из 60 квартир, в том числе:

24 квартиры однокомнатные общей площадью от 44,9м² до 50,25м²;

24 квартиры двухкомнатных общей площадью от 70,32м² до 77,62м²

12 квартир трехкомнатных общей площадью 103,35м²

6

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Непродовольственный магазин общей площадью – 273,21м². Парикмахерская общей площадью – 100м²

Магазин ТПС общей площадью – 535,19м²

7

Сведения о составе общего имущества строящегося дома, на которое будет распространяться правовой режим общей долевой собственности

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен строящийся дом, с элементами озеленения и благоустройства и др., предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства строящегося дома.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома, перечень органов и организаций, участвующих в приемке построенного дома в эксплуатацию

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

I квартал 2012г.

Управление архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района

Управление государственного строительного надзора Краснодарского края.

Государственный пожарный надзор г. Туапсе и Туапсинского района.

ТУ Роспотребнадзор г. Туапсе МУП «Туапсегорпроект»

ОАО «Спецфундаментстрой»

9

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по их добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков строительства

Ответственность по финансовым рискам несет виновная сторона.

Не застрахован

Планируемая стоимость строительства 60-ти квартирного жилого дома по ул. Кириченко г. Туапсе

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома – 130 млн.руб.

10

Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ОАО «Спецфундаментстрой», ООО «Мальта»

ООО «Электромонтажное предприятие»

11

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.

12

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Денежные средства на основании иных договоров и сделок не привлекаются.