I. Информация о застройщике

1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика.

Фирменное наименование: Индивидуальный предприниматель Коломейцев Евгений Владимирович, ИНН 232202071820, ОГРН 310236518800033.Место нахождения: 352800, Россия, Краснодарский край, г. Туапсе, ул. Калараша, д.18, кв.16.Режим работы застройщика: понедельник – пятница с 8⁰⁰ до 17⁰⁰ часов.

2. О государственной регистрации застройщика.

Индивидуальный предприниматель Коломейцев Евгений Владимирович зарегистрирован 07.07.2010 года Межрайонной инспекцией ФНС России № 6 по Краснодарскому краю свидетельство о государственной регистрации 23 № 007907366 от 07.07.2010 года.

3. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Индивидуальный предприниматель Коломейцев Евгений Владимирович в качестве заказчика-застройщика ранее не принимал участие в строительстве.

4. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Деятельность не лицензируется

5. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Величина собственных денежных средств: 0,00 рублей.

Финансовый результат текущего года: 0,00 рублей. 
Размер кредиторской задолженности на 2 квартал 2011 г. 0,00 рублей.

II. Информация о проекте строительства

1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Целью проекта является развитие инфраструктуры района ул.Калараша в г.Туапсе, предоставление жителям района и города бытовых услуг. Строительство Дома бытовых услуг по первоначальному проекту, утвержденном в установленном законом порядке, планируется осуществить в один этап до 01.07.2011 г.

Проведение экспертизы проектной документации на строительство Дома бытовых услуг не требуется.

2. О разрешении на строительство.

Разрешение на строительство выдано Управлением архитектуры и градостроительства Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края от 14.03.2011 г. № RU 23534110-422.

Срок действия разрешения до 01.12.2012 г.

3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок для строительства Дома бытовых услуг по адресу: 352800, Краснодарский край, г.Туапсе, ул.Калараша, 28»а», принадлежит Коломейцеву Евгению Владимировичу на праве аренды (договор аренды земельного участка № 5100007323 от 09.04.2009 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю 21.05.2009 г. за № 23-23-49/012/2009-082) сроком на 49 лет.

Собственником переданного в аренду Коломейцеву Е.В. земельного участка является муниципальное образование города Туапсе.

Площадь земельного участка 664 кв. м.

Границы земельного участка:

Площадка проектирования расположена в северо-западной части г.Туапсе в районе новостроек по ул.Калараша на прибрежной части реки Паук у подножия склона. Участок находится на улице Калараша, 28 «а», границами участка служат проезжая улица, смежный участок под строительство аптеки и небольшой пустырь.

4. О местоположении строящегося объекта недвижимости и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Территория застройки запроектирована с учетом дальнейшего развития района ул.Калараша и условий комфортного обслуживания населения.

Описание Дома бытовых услуг:

Двух этажное здание, выполненное из керамзитобетона с последующим утеплением снаружи. Фундаменты здания – монолитный ленточный железобетон.

Стены керамзитобетонные блоки с утеплением снаружи. Перекрытия – монолитный железобетон. Кровля плоская по современной технологии из керамической плитки по уклону. Облицовка фасада – керамогранит серо-бежевых оттенков. Парапетная часть оштукатурена и окрашена белыми фасадными акриловыми красками. Оконные и дверные блоки по фасаду – из белого металлопластика.

5. О количестве в составе строящегося (создаваемого) объекта недвижимости, самостоятельных частей (помещений, офисов и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Строящийся Дом бытовых услуг состоит из следующих самостоятельных частей:

1 этаж:

- торговое помещение, площадью 38,27 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 11,88 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 11,88 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 11,88 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 14,15 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 13,77 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 12,27 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 12,36 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 15,23 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 10,64 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 179,3 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 38,74 кв.м.

2 этаж:

- торговое помещение, площадью 39,61 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 13,32 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 13,32 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 13,32 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 13,51 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 12,27 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 12,36 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 15,23 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 10,64 кв.м.,

- торговое помещение, площадью 184,84 кв.м.

терраса:

- терраса № 5- 204,55 кв.м.,

- терраса № 6- 28,67 кв.м.,

- терраса № 7- 56,58 кв.м.,

- терраса № 8- 27,93 кв.м.,

- терраса№ 9- 56,58 кв.м.

6. О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В общей долевой собственности участников долевого строительства будет находиться общее имущество:

1 этаж:

- коридор, площадью 38,74 кв.м.,

- туалет, площадью 1,08 кв.м.,

- туалет, площадью 1,08 кв.м.,

- тамбур-шлюз, площадью 2,18 кв.м.,

- лестничный холл, площадью 18,49 кв.м.

2 этаж:

- коридор, площадью 38,55 кв.м.,

- туалет, площадью 1,08 кв.м.,

- туалет, площадью 1,08 кв.м.,

- тамбур-шлюз, площадью 2,18 кв.м.,

- лестничный холл, площадью 18,49 кв.м.

террасы:

- лестничный холл 18,49 кв.м.,

- коридор 4,90 кв.м.,

- тамбур-шлюз 2,30 кв.м.,

- туалет 2x1.14,

- часть террасы – 28,03 кв.м.

7. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) объекта недвижимого имущества.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося Дома бытовых услуг – 4 квартал 2011 г.

8. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- дополнительные расходы, связанные с ростом индекса потребительских цен по данным органов Госкомстата РФ по г. Туапсе; с резким увеличением цен (более чем на 20%) на основные строительные материалы, изделия, конструкции и энергоресурсы, в связи с не учтенными данными статистического учета;

- банкротство застройщика;

- понесенные участниками долевого строительства судебные расходы (издержки);

- ответственность подрядчика и застройщика перед третьими лицами (за нанесение ущерба при выполнении подрядных работ и в гарантийный период);

- строительно-монтажные риски.

9. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Основные строительно-монтажные работы по строительству Дома бытовых услуг будет осуществлять генеральный подрядчик ООО «Промстрой».